"Итера" сделала генподрядчиком строительства "Минск-Сити" свою структуру
20 января 2011 года
Международная группа компаний "Итера", реализующая в центре белорусской столицы проект "Минск-Сити" за 5 миллиардов долларов, решила создать собственную подрядную организацию, которая будет самостоятельно строить район, пишет в четверг газета "РБК daily".
Как рассказал изданию генеральный директор управляющей компании СООО "Минск-Сити" (85% СООО принадлежит МГК "Итера", 15% - администрации Минска) Сергей Киселев, осенью 2010 года в рамках МГК "Итера" было создано СООО "Итерастрой".
По словам Киселева, которые приводятся в материале, "Итерастрой" возьмет на себя весь комплекс инженерных, строительно-монтажных и отделочных работ по проекту "Минск-Сити", а также займется благоустройством и озеленением территории. Для этих целей создается производственная база, в том числе для изготовления бетона, строительных смесей, арматурных каркасов ЖБИ.
Деловой центр "Минск-Сити" будет представлять собой многофункциональный комплекс площадью более 3 миллионов квадратных метров. Предполагается, что он включит в себя деловой центр, торгово-развлекательный комплекс, жилой сектор на 60 тысяч человек и сеть объектов социальной инфраструктуры и займет земельный участок в 318 гектаров.
Учредителями "Минск-Сити" являются международная группа компаний "Итера" и администрация Минска. Финансирование строительства осуществляют "Внешторгбанк" (ВТБ) и ВЭБ, входящие в состав участников реализации проекта.
Как напоминает газета, в июне 2008 года в проект строительства нового района белорусской столицы вошла ГК "СУ-155". Вместе со строительным подрядом компания могла получить 15% в СООО "Минск-Сити" и, таким образом, выступить его соинвестором. Однако договоренности с "Итерой" достигнуто не было, и в 2009 году СУ-155 полностью вышла из проекта.
По данным газеты, в ближайшие месяцы "Итерастрой" приступит к инженерным и отделочным работам в уже построенных четырех домах первого квартала "Минск-Сити", который к 2014 году будет насчитывать 230 тысяч квадратных метров жилья.
Отказ от услуг сторонних строительных компаний в пользу собственной генподрядной организации в "Итере" объясняют оптимизацией проекта "Минск-Сити", возможностью повысить его доходность, отмечается в материале.
"Действительно, наличие собственного генподрядчика может увеличить рентабельность девелопера на 10%", - подтвердил изданию директор компании "Миэль - Инвестиции в регионы" Алексей Пашкевич.
По данным управляющего директора Первого строительного треста (московская "дочка" петербургской компании ЛЭК) Алексея Демьянчука, обычно доходность подрядчиков колеблется в пределах 3-10% от стоимости строительно-монтажных работ, но благодаря синергическому эффекту "карманная" генподрядная структура повышает доходность застройщика до 15-20% от стоимости выполняемых работ, заключается в материале.